Vivre en appartement :
le mode de vie de l’avenir?

Les temps et les besoins changent.  Les Entreprises Sira Ltée ont bien identifié les besoins et ont répondu aux exigences de locataires à mobilité sociale ascendante.  Bien qu’on ne puisse pas prédire l’avenir, on est fiers de notre capacité de réagir aux tendances démographiques et d’être à l’écoute de nos clients et de leurs besoins.

Edward deBono a dit que l’on pouvait être sûrs d’une chose : à l’avenir, la qualité de nos vies sera déterminée par la qualité de nos pensées. Les Entreprises Sira Ltée ont fait leur travail et elles y ont bien réfléchi.    

Le besoin de s’abriter

Un abri est un lieu où l’on est couvert et protégé des intempéries et des dangers que celles-ci comportent.  Depuis les tous débuts, l’homme a eu à s’abriter et à protéger les siens.  Au commencement, les gens se rassemblaient dans des genres d’enclos afin de se protéger.  Des villages sont éventuellement devenus des villes qui, à leur tour, sont devenues des cités. À la longue, le nouveau symbole de l’abri est devenu un toit au-dessus de la tête. 

En Amérique du Nord, les couples rêvent de s’établir dans leur propre abri.  Bien des choix sont offerts aux Canadiens.  Après les années de guerre, par exemple, les gouvernements ont mis des fonds à la disposition des soldats qui revenaient pour les aider à trouver des maisons. D’autres cherchaient des logements différents. Le développement rapide des villes et de leurs banlieues témoigne bien de ce phénomène. 

Au fil des années, les marchés ont créé un besoin pour des genres d’abris divers. On a vu le développement de logements plus  petits et des condominiums. Au fur et à mesure que les gens vieillissent, leurs besoins se transforment et ils commencent à demander des logements moins grands à  proximité des centres de service.  Une demande plus forte pour des appartements est apparue et a joué un rôle important dans le domaine des immeubles à appartements.

L’immobilier n’est peut-être plus un bon investissement.

L’immobilier n’est plus un secteur en croissance.  Si vous êtes de la génération du baby boom  et que vous pensez que votre maison servira éventuellement de plan de pension, repensez-y!  Si vous êtes investisseur dans le domaine de l’immobilier, il est peu probable que vous en tiriez profit, à moins d’avoir choisi de façon brillante les emplacements.

La récession qui a affligé la première moitié des années 1990 a beaucoup nuit à l’industrie de l’immobilier, car les entreprises ont eu davantage tendance à couper le personnel, à rationaliser ou à licencier plutôt qu’à embaucher. 

Les études démographiques révèlent, qu’entre 1967 et 1986, environ 9 millions de Canadiens ont quitté le foyer familial pour fonder leur propre foyer. Inévitablement, le secteur de l’immobilier résidentiel a connu un essor phénoménal.  Il était également inévitable que l’essor cesserait lorsque la génération du baby boom serait logée. C’est l’économie à laquelle nous sommes maintenant confrontés.

Lorsque les derniers enfants du baby boom ont quitté le foyer familial vers 1986, ce fut un tournant important pour l’industrie du logement. Pour des milliers de personnes de la génération suivante, une demeure est devenue un endroit où habiter plutôt qu’un investissement.

Il en coûte plus cher d’être propriétaire que locataire.         

Il va sans dire que vivre en appartement coûte beaucoup moins que vivre dans une maison dont on est le propriétaire.  Selon des calculs approximatifs, on pourrait économiser entre 400 $ et 500 $ en vivant en appartement en tenant compte de l’emplacement et de l’âge de la maison.  Les gens oublient souvent d’inclure dans le calcul des dépenses, les paiements d’hypothèque, d’eau, d’égout et d’autres taxes, d’assurances, de déneigement, d’aménagement du paysage, de chauffage supplémentaire, ainsi que les coûts d’entretien et de réparations régulières.  

On peut trouver des arguments valables en faveur de l’achat d’une maison, d’un condominium ou d’un autre type d’habitation. Par contre, tout dépend de la situation économique et financière de l’individu.  De nos jours, on peut répondre à tous les besoins  Mais, les temps changent et quand les gens cherchent la tranquillité, l’absence de soucis et un mode de vie plus sain, vivre en appartement comporte bien des avantages

Les modes de vies actuels mettent l’accent sur l’augmentation des temps libres et sur la diminution du travail.

Lorsqu’ils vivent des changements, les gens consacrent leur temps aux valeurs les plus importantes telles que l’éducation, un meilleur mode de vie, les activités culturelles, une retraite paisible et les voyages, pour n’en mentionner que quelques-unes. Ceux qui vivent en appartement ont plus de temps pour ces activités.

On compte au-delà de 10 000 appartements dans la région du Grand Moncton et un taux d’occupation de près de 100 %, ce qui démontre bien la réalité du marché.  Des appartements à louer sont un signe de stabilité qui témoigne bien du caractère professionnel de notre industrie.

Le  « marché des aînés » constitue le segment de notre clientèle qui se développe le plus rapidement et il continuera de croître pendant les trois premières décennies du XXIe siècle, c’est-à-dire, au fur et à mesure que des milliers de Canadiens atteindront l’âge de la retraite.  L’espérance de vie est à la hausse et peut vouloir dire qu’à tout âge, chaque génération est en meilleure santé que celle qui l’a précédée.  Des modes de vies plus sains ouvrent la voie à de nouvelles activités sociales. L’industrie du tourisme et des voyages est en plein essor et les terrains de golfs se multiplient partout au Canada.  De nos jours, les personnes âgées sont actives, savent ce qu’elles veulent et comment l’obtenir. Il y a bien des années depuis qu’on a vu des aînés assis dans leur berceuse en attendant qu’il se passe quelque chose. Ils font plutôt bouger les choses. 

Sira répond aux besoins.

Les Entreprises Sira Ltée répondent aux besoins des clients à mobilité sociale ascendante.  Dotées d’un esprit communautaire, nous voulons ouvrir la voie et agir.  Nous souhaitons mettre l’accent sur le fait que louer vaut mieux qu’acheter. Il s’agit de bien regarder les faits. Quand on loue, les soirées et les fins de semaines sont libres. On n’a  plus besoin de pelleter, de tondre le gazon, de peinturer ou d’effectuer des réparations compliquées.  On peut ainsi consacrer plus de temps à ses amis et à sa famille.

Nous sommes conscients qu’il est plus rentable de construire des immeubles à appartements et d’augmenter le plus possible l’usage que nous faisons du terrain. Le fait de répartir les coûts d’opération sur plusieurs unités plutôt qu’une nous permet d’offrir des abris modernes construits de façon professionnelle. Nous répondons ainsi aux besoins primaires de nos résidents et des communautés dans lesquelles nous construisons et nous  fournissons un meilleur mode de vie à nos clients. 

On dit souvent qu’il vaut mieux allumer une bougie que maudire l’obscurité. Il y a quelques années, les Entreprises Sira Ltée ont allumé cette bougie et nous en sommes très fiers. C’est de cette façon que nous pouvons le mieux servir nos communautés.

Je vous prie de croire à mes sentiments les meilleurs.

Aris Vautour, président

Les Entreprises Sira Ltée